Если я взял квартиру в ипотеку на свое имя до брака, а затем поженился, станет ли квартира совместной?

8 Answers

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Приветствую вас! В соответствии с частью 1 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое принадлежало каждому из супругов до заключения брака, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в виде дара, наследства или при других безвозмездных сделках (имущество каждого из супругов), является его личной собственностью. Если договор купли-продажи и закладной на жилое помещение были подписаны до регистрации брака в ЗАГСе, то данная квартира является личным имуществом одного из супругов и не подлежит разделу. Если в период брака будут внесены платежи для погашения долга по кредитному договору на приобретение жилого помещения, это не делает данное жилое помещение совместно нажитым.

   - Сен 10, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если вы взяли квартиру в ипотеку до брака на себя и потом женились, то квартира остается вашей собственностью. Она не становится совместной, если не было других договоренностей или изменений в собственности, таких как переоформление на обоих супругов. Однако в случае развода квартира может рассматриваться как имущество общего пользования и подлежать дележке между супругами в соответствии с действующим законодательством. Конкретный ответ может зависеть от договоренностей между супругами или решений суда.

   - Сен 13, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Здравствуйте. Квартира НЕ является общим имуществом, даже если часть ипотеки оплачивается в браке. Поэтому согласие супруга на ее продажу НЕ нужно.
   При разводе супруг имеет право потребовать максимум половину суммы, которая была оплачена во время брака, через иск о необоснованном обогащении. Но претендовать на долю, равную этой сумме, она не может.
   Не могу понять, почему некоторые юристы говорят о возможности претендовать супруге на долю.

   - Сен 26, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Добрый день. Аналогично письму, содержащемуся в договоре купли-продажи, она оформлена как владение на вас. В случае развода, если супруга сможет представить документальные доказательства своих платежей по ипотеке, она будет иметь право на долю в квартире, возмещение расходов или доказательство своего участия в приобретении недвижимости. 

   - Окт 02, 2023 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Нет, не будет такого, если вы зарегистрируете право собственности до заключения брака.

   - Ноя 03, 2023 | Ответить

6. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Чем длительнее ипотека выплачивается во время брака, тем больше сумма или доля от квартиры может претендовать на супругу. Однако при этом квартира не считается общей собственностью.

   - Ноя 12, 2023 | Ответить

7. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Нет, это не происходит. Важно понимать разницу между владением и денежными отношениями. В вашем случае вы приобрели квартиру до брака и зарегистрировали право собственности на нее. Теперь вы являетесь полноценным владельцем этого имущества. Однако, у вас есть обязательство перед банком, которое нужно будет погасить. Вы будете погашать этот кредит семейными доходами. При этом, это не делает вашу супругу владелицей какой-либо части квартиры. Но в случае развода, она может потребовать оплату половины суммы кредита от вас.

   - Янв 06, 2024 | Ответить

8. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Давно не виделись! Однако, только те вещи и средства, которые были приобретены во время супружеской жизни, могут считаться совместным имуществом.

   - Янв 11, 2024 | Ответить