Необходимо ли зарегистрировать дом на садовом участке в СНТ, если он построен на сваях?

7 Answers

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Несомненно, невозможно ответить на этот вопрос однозначно, поскольку законодательством не предусмотрено ясное решение. С одной стороны, данный дом можно отнести к капитальному строительству, в зависимости от его конструкции. При переносе дома ему можно причинить непоправимый ущерб, если конструкция не позволяет его перенести. В таком случае он уже является недвижимостью. В данной ситуации я всё-таки рекомендую зарегистрировать дом, чтобы избежать проблем с государственными органами.

   - Окт 24, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Регистрируются только жилые дома, а дома, относящиеся к садовым, регистрации не подлежат. При этом требования к жилым и садовым домам отличаются. Наличие свайного фундамента или другого вида основания не влияет на возможность регистрации.

   - Ноя 06, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Приветствую! Обязательно регистрируйте свою постройку, поскольку свайный фундамент также считается полноценным фундаментом в соответствии с нормативами СНИП. Из моего опыта есть случаи, когда жалобы от соседей о невыполнении расстояний от границ приводили к выезду представителей муниципального контроля и наложению штрафов за незаконное строительство без регистрации. В резолюции указывалось, с ссылками на СНИП, что объект представляет собой капитальное сооружение на свайном фундаменте.

   - Ноя 29, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Дом, который связан с фундаментом, считается объектом капитального строительства. Фундамент на сваях также является фундаментом (это логично, верно?), вытащить фундамент из под вашего дома без разрушения невозможно, снять ваш дом с фундамента — аналогично. Если ваш дом нельзя назвать навесом, оборудованием или контейнером, то его следует зарегистрировать как недвижимость.
   Вариант 1. Вы можете не регистрировать его на свой страх и риск, вероятно, вам никогда ничего за это не будет.
   Вариант 2. В СНТ вы можете зарегистрировать любое капитальное сооружение, включая жилой или садовый дом, независимо от того, на винтовых или ударных сваях оно строится.

   - Дек 06, 2023 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Смотря какая задача — как уже отвечали выше — нужно рассматривать конкретный объект и учитывать цели. Например, если вы хотите использовать дом как жилой и зарегистрировать его, вы можете прислать фотографии кадастровому инженеру, который скажет, подходит ли дом или нет. Если дом подходит, кадастровый инженер приедет на участок, выполнит замеры и согласует ваш дом, в результате чего будет подготовлен технический план для регистрации в Росреестре. Если у вас возникли сомнения или нерешенные вопросы, старайтесь решить их до февраля 2021 года. С 1/03/2021 года вступят в силу изменения в законодательстве.

   - Дек 14, 2023 | Ответить

6. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Для ответа на вопрос о необходимости регистрации дома на садовом участке в снт на сваях, необходимо учитывать правила и законы, действующие в вашей стране и регионе. В некоторых случаях регистрация может быть обязательна, если дом используется для постоянного проживания или имеется намерение установить постоянную регистрацию на данном участке. Однако, в других случаях регистрация может быть необязательной или допускаться только для временного проживания. Поэтому для получения точного ответа рекомендуется обратиться к местным органам государственной власти или управляющей организации СНТ для получения информации о конкретных требованиях и правилах, действующих для вашего садоводческого товарищества.

   - Дек 31, 2023 | Ответить

7. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Необходимо зарегистрировать постройки, которые нельзя перемещать без специальной техники. Если постройки останутся незарегистрированными, впоследствии придется уплачивать повышенные земельные налоги. После окончания дачной амнистии может быть осуществлено снос таких построек, так как они будут признаны незаконными. После завершения амнистии невозможно будет произвести регистрацию в упрощенной версии.

   - Янв 10, 2024 | Ответить