Почему квартира-студия стоит меньше, чем однокомнатная квартира? Есть ли у нее недостатки?

10 Answers

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   В стоимости и качестве студии есть два основных вопроса: почему она дешевле и что делает ее хуже или не хуже в сравнении с другими типами квартир. У нас есть одно важное замечание: мы будем говорить о квартирах в одном и том же здании или в зданиях, сравнимых по качеству, отделке и местоположению… с другими словами, «при прочих равных».
   1. Почему студия стоит дешевле. Ответ очень прост: ее строительство обходится дешевле. Если вы купили квартиру не у застройщика, то первоначальная стоимость может быть различной.
   а) Обычно студия имеет меньшую площадь.
   б) Если студия большая и ее площадь точно такая же, как у других квартир, то в ней используется более дешевая планировка и отделка. Например, в комнате и на кухне обязательно будет окно, в то время как в однокомнатной квартире будет не менее двух окон, а в студии, как правило, будет только одно окно. Кроме того, в однокомнатной квартире есть межкомнатная перегородка, которая требует дополнительных затрат, а также различные половые покрытия, предусматриваемые и выполняемые отдельно. Также требуется отдельная система отопления и установка двух батарей, а также более сложная система электроразводки и так далее.
   2. Худший вариант. Если живет один человек, студия может идеально подойти ему: все находится рядом, все сделано для удобства… Это может быть и студентка, и одинокий пенсионер. Но если в квартире два или более человек, ситуация меняется. Представьте: один хочет спать и нуждается в тишине, а другой рядом (в лучшем случае за ширмой) что-то готовит, общается по телефону, поет… Негде спрятаться! Даже общежитие лучше: кухня находится где-то там, а чтобы выйти «покурить» или поговорить по телефону с подругой и т.д., можно выйти в коридор. Спросите любого бывшего солдата или первокурсника, что было самым желанным в казарменной жизни, и получите ответ: «Побыть одному».
   В отличие от однушек, в студии есть меньше вариантов для интерьерных решений. Даже если площадь одинаковая, то в 18 квадратных метрах простор действительно ограничен. Еще один аспект — психология. Человеку нужна возможность насладиться свободным обзором.И еще одно. Формат студии является типичным для современных жилых домов. В СССР такие квартиры не строились. Но сейчас студией могут назвать переделанную комнату в бывшем общежитии или коммунальной квартире. В этом случае может возникнуть вопрос о праве собственности: непосвященный покупатель может ошибочно приобрести не отдельную квартиру, а долю в праве. Я знаю примеры таких «студий». Но об этом можно говорить отдельно.

   - Сен 11, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Деньги и жилье с ограниченными ресурсами? Мечты сбываются! На самом деле, все проще, чем кажется. Наше предложение — студии! Как это работает? Да очень просто! У нас нет необходимости строить раздельные комнаты, поскольку мы используем одну большую площадь, где всё уютно разделено по углам. Здесь вы найдете плиту, душ и унитаз, все в одном месте. Еще одно преимущество — высокие потолки. Рекомендуем выбрать студию с 4-5 метровыми потолками. Почему? Это позволит вам создать второй этаж и обустроить комнату для отдыха. Город Краснодар уже предлагает такие студии в аренду за 10 000 рублей в месяц, плюс коммунальные услуги. Разделяете ли вы недвижимость или студия принадлежит вам на праве собственности, она станет идеальным местом для жизни двоих. Однако, если у вас есть планы на будущее и вы хотите завести детей, вам нужно будет обеспечить безопасность вашего второго этажа, чтобы ваши малыши случайно не упали. В остальном, дерзайте и наслаждайтесь!

   - Окт 04, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Квартира-студия может иметь более низкую цену из-за своей небольшой площади. Также на ценообразование влияет фактор, что площадь студии значительно меньше, чем площадь однокомнатной квартиры. Кроме того, спрос на студии не так высок, как на обычные квартиры. Возможно, это также оказывает влияние на цену, так как люди смотрят в будущее и приобретают жилье, чтобы оно могло служить их детям. Поэтому студию редко берут. Однако, на рынке всё же есть предложения, которые будут существенно дороже однокомнатных квартир. Это связано с тем, что молодые пары без детей любят такой стиль, а вложенные средства в ремонт также заложены в стоимость.

   - Окт 11, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Очевидно, что стоимость объекта ниже, если его площадь меньше. Квартиры-студии пользуются большим спросом, как горячие пирожки. В качестве примера можно рассмотреть любой новый дом в эконом-классе, который находится в спальном районе.

   - Окт 22, 2023 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Квартира-студия стоит дешевле однокомнатной квартиры, потому что она имеет открытую планировку и не имеет отдельных помещений для спальни или офиса. В квартире-студии пространство обычно объединено в одну комнату, которая служит как гостиной, кухней и спальней одновременно. Комнаты в однокомнатной квартире, в отличие от студии, обычно являются отдельными и могут быть использованы как спальня, гостиная или рабочий кабинет. Квартиры-студии могут также быть меньшей площади, что также влияет на их более низкую цену.

   - Окт 24, 2023 | Ответить

6. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Смотря какая компания! В большинстве жилых комплексов класса бюджет, комфорт и комфорт+ квартира-студия представляют собой узкую прямоугольную комнату, то есть кухня, на которой размещается диван. По сравнению с такой студией, лучше купить 1-комнатную квартиру, даже с такой же площадью (по цене незначительно дороже). А если студия больше 28 кв.м. и имеет зонирование, то есть выделенная кухонная зона, то студия становится более привлекательным вариантом. Дизайн квартиры будет интереснее, а цена ниже (пример такой студии прикрепила). Есть также некоторые нюансы: 1. Продажа студии в дальнейшем будет сложнее, спрос ниже. 2. Вы не всегда будете жить одни, потом придется совмещать пространство для двоих или для троих, а в студии это немного сложнее.

   - Ноя 05, 2023 | Ответить

7. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Пока эксперты формулируют ответ, можно ли мне, как простому обывателю, ответить?) Квартира-студия — это отсутствие возможности уединения и открытое пространство, практически без изолированных помещений, за исключением санузла. Исходя из моего опыта, объединяться с кем-то в такой квартире иногда бывает сложно. Я всё чаще задумываюсь о том, чтобы переделать свою студию в обычную квартиру с дверьми, по крайней мере, это было бы более комфортно и уютно. Возможно, отсюда и скидка за неудобства, хотя, возможно, есть и более глубокое объяснение, которое может предложить профессионал. UPD: Еще, если у вас есть домашние животные, особенно несколько, они свободно передвигаются и распускают шерсть по всей студии. В стандартной квартире все же можно изолировать животных и сконцентрировать скопление шерсти в одной комнате, например (это проблема для меня). Кроме того, например, в случае прихода гостей или каких-либо служб, животных также можно оставить в одном помещении, чтобы они не мешали, в студии же они активно участвуют во всех процессах, происходящих в квартире 🙂

   - Дек 21, 2023 | Ответить

8. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Здравствуйте, Владислав. Студийные квартиры — это отдельный формат жилья, который появился на рынке относительно недавно с исторической точки зрения. В большинстве случаев они представляют собой помещение, где границы различных функциональных зон, за исключением ванных комнат, видны только визуально. Другими словами, жилая комната, спальня, кухня и прихожая фактически являются одним большим помещением. Студия подходит для одинокого и не требовательного жильца. Для семьи здесь будет сложнее жить. Кроме того, студийные квартиры имеют меньшую площадь по сравнению с однокомнатными квартирами, а наличие кухни и спального места в одном помещении создает ряд неудобств. Вот почему цены на стандартные студии ниже, из-за этих объективных причин.

   - Янв 14, 2024 | Ответить

9. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Согласен с вышесказанным мнением, однако хочу добавить, что в студии имеется серьезная проблема с кухней. Пар, дым, брызги масла — все эти вещи будут распространяться по всей квартире, вызывая соответствующие проблемы.

   - Янв 31, 2024 | Ответить

10. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

    Квартира-студия имеет низкую цену по следующим причинам:
    1. Она компактная. Семья из трех человек легко может разместиться в студии. При необходимости можно установить диван на кухне и пригласить родственника или друга на ночлег. Студия — это по сути кухня с диваном. Естественно, цена на нее зависит от площади: студия меньше однокомнатной квартиры, поэтому и цена ниже.
    2. Студии имеют меньший спрос, потому что они предназначены для узкой целевой аудитории. При выборе квартиры люди чаще всего думают вперед и предусматривают комнату для будущих детей, поэтому студии ими не пользуются.
    Но! На рынке аренды существует множество вариантов студий, которые значительно дороже однокомнатных квартир. Это связано с тем, что пары без детей или одиночки часто арендуют студии. К тому же, многим людям нужна квартира только для сна и отдыха, и студия в этом плане является отличным вариантом. Более того, с точки зрения бытовых дел, уборка студии занимает меньше времени. Спрос на студии начал расти, и цены соответственно тоже подскочили. К тому же, сейчас на рынке появилось множество дизайнерских вариантов студий, которые стоят дороже из-за ремонта, вложенного в них.

    - Фев 16, 2024 | Ответить