Каково отличие между общей и общедолевой собственностью?

4 Answers

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Общая собственность — это ситуация, когда собственность принадлежит сразу нескольким лицам и они имеют равные права и обязанности по ее использованию и управлению. Общедолевая собственность — это форма общей собственности, при которой каждому участнику принадлежит доля в общем имуществе. Например, если несколько людей владеют домом на праве общей долевой собственности, то у каждого из них будет определенная часть дома, и они совместно принимают решения по его использованию и содержанию.

   - Окт 03, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Долевая собственность — это форма совместного владения, при которой имущество принадлежит двум собственникам без физического разделения. В отличие от официального брака, здесь нет четкого разделения на доли. Такая собственность может быть распределена между несколькими людьми, при этом каждому из них будет принадлежать определенная доля. Важно отметить, что доли могут быть неравными. Однако существует и другое отличие. Если недвижимость разделена на доли, каждый собственник должен будет платить налог на свою долю. Также при продаже такого имущества требуется согласие всех участников, ведь каждая доля должна быть отдельно продана. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

   - Окт 14, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если речь идет о супругах, то общая собственность — это совместное имущество, такое как квартира. Документ, удостоверяющий право собственности, имеет один номер, но у владельца может быть два или более. Общая долевая собственность предполагает разные номера документов, в которых может быть указано различное процентное соотношение в праве собственности, даже если сама квартира одна. Однако, как правило, это относится к многоквартирному дому (МКД). Общая собственность (имущество) — это помещения, конструкции, оборудование и т.д., которые находятся за пределами жилого помещения (квартиры). Общая долевая собственность — это абстрактная доля, невыделяемая материально, связанная с площадью квартиры. Владелец квартиры в соответствии с этой долей может иметь определенное количество голосов при участии в общем собрании собственников МКД или долю в земельном участке, на котором стоит дом, если такой дом зарегистрирован в кадастре.

   - Дек 24, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Понятия общей собственности и общедолевой собственности в юридической практике в основном совпадают и означают одно и то же. То есть, общедолевая собственность фактически является одним из видов общей собственности. Примером такого вида собственности может служить квартира или автомобиль, принадлежащий супругам.
   Если речь идет о различии между общедолевой и долевой собственностью, то оно заключается в следующем: при долевой собственности имущество делится между собственниками пропорционально их долям в нем. Например, квартира может быть разделена между собственниками в соотношении 20/80 или 55/45, и при ее продаже полученная сумма также будет делиться в соответствующем соотношении. В случае общедолевой собственности такого разделения не происходит, поскольку все собственники имеют абсолютно равные доли в имуществе и т.д.

   - Янв 08, 2024 | Ответить