Что означает термин коммерческая недвижимость?

16 Ответов

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Коммерческая недвижимость представляет собой нежилые помещения, которые используются в коммерческих целях и приносят или могут приносить доход. Она может быть классифицирована следующим образом:
   — торговые центры и магазины,
   — отдельные офисы и офисные здания,
   — склады и промышленные зоны,
   — помещения, предназначенные для сферы обслуживания, такие как рестораны, кафе, салоны красоты,
   — медицинские и образовательные центры,
   — гостиничные комплексы и апарт-отели,
   — земельные участки для смешанного и коммерческого использования.
   В последнее время интерес инвесторов к коммерческой недвижимости в Турции значительно вырос. Это объясняется высокой доходностью инвестиций как на долгосрочной, так и на длительной перспективе.
   — Ксения Балджи, исполнительный директор лицензированного агентства недвижимости в Турции — Liga Real Estate

   - Сен 12, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Здания, участки земли и постройки, предназначенные для бизнеса, относятся к коммерческой недвижимости. Главная цель таких объектов, подобно коммерческим организациям, заключается в получении стабильной прибыли. К коммерческой недвижимости относятся различные объекты, включая отели, торговые центры, помещения со свободным назначением, промышленные здания и другие. Более подробную информацию можно найти на monstermoney.ru.

   - Сен 22, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Коммерческое недвижимое имущество представляет собой объекты, которые предназначены для получения прибыли, такие как помещения, здания, сооружения и участки. Коммерческим недвижимым имуществом могут быть все объекты нежилого фонда. Важно понимать, что владельцем коммерческого недвижимого объекта может быть как юридическое, так и физическое лицо.
   Прибыль от использования коммерческой недвижимости возможно получить двумя способами:

   — Сдавая в аренду приобретенное вами коммерческое недвижимое имущество;
   — Осуществляя предпринимательскую деятельность непосредственно владельцем помещения.

   - Окт 06, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Коммерческое имущество — это коллективное название для нежилых объектов недвижимости. Обычно оно подразделяется на несколько типов:

   — Торговое (магазины, ТЦ, кафе, рестораны, стрит-ритейл)
   — Офисное
   — Складское
   — Промышленное
   — Земли коммерческого назначения

   Коммерческая недвижимость — это популярный объект инвестиций, который обычно окупается в течение 10 лет. Однако иногда бывают сделки с окупаемостью от 4 до 15 лет. Все зависит от цели покупателя — если нужно конкретное место, то цена растет. Если же продавцу необходимо срочно продать объект, то цена снижается.
   Вложения в коммерческую недвижимость почти всегда выгоднее, чем покупка квартир для сдачи в аренду. Например, офис в Петербурге площадью 80 кв.м. за 10 млн рублей сдаётся за 80000 рублей в месяц, в то время как квартира той же площади и стоимости стоит не более 45 тыс. рублей в месяц.
   Желаю удачных инвестиций!

   - Окт 07, 2023 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Здравствуйте! Это подразделение предназначено специально для ведения коммерческой деятельности. Сюда включается ресторанный бизнес, открытие отеля или магазина, запуск собственного производства и т.д. Для занятия коммерцией можно вложить средства как в существующий объект, так и открыть бизнес с нуля, выбрав подходящее помещение для этого. Вариантом также является сдача в аренду площадей. Марина Хамутова, специалист в области недвижимости и руководитель отдела продаж в компании Kinaci Group.

   - Окт 17, 2023 | Ответить

6. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Здравствуйте!
   Коммерческая недвижимость представляет собой здания, помещения, земельные участки и другой имущество, которые используются для получения прибыли. В основном это офисные и торговые здания. Они приносят доход путем сдачи в аренду или увеличения стоимости объекта — так называемого инвестиционного дохода. В коммерческой недвижимости размещаются магазины, салоны красоты, кафе и т. д.
   Понятие коммерческой недвижимости не определено законодательно. Ни в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, ни в других законах оно не указано. Тем не менее, оно иногда используется в судебной практике, например, когда суд решает, является ли физическое лицо предпринимателем или нет.
   Единственное ограничение в коммерческой недвижимости — это невозможность проживания и регистрации, но даже здесь есть решение. Например, мы успешно конвертируем коммерческие помещения в хостелы, студии, мини-гостиницы и сдаём их в аренду.

   - Ноя 04, 2023 | Ответить

7. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Строго говоря, это не термин и не точное определение, а устоявшаяся форма, словосочетание, которое все привыкли использовать. Коммерческая недвижимость — это недвижимость, которая используется для получения прибыли:
   — отдельностоящие торговые здания (от небольшого магазина или ТЦ в спальном районе до крупных ТРК и гигантских моллов);
   — части зданий (например, первые этажи в ЖК, которые сдают под малые магазины, ПВЗ или салоны);
   — офисные здания и бизнес-центры;
   — склады и производственные цеха;
   — промышленные и специализированные помещения (от холодильных камер до дата-центров);
   — рестораны;
   — апарт-комплексы и гостиницы;
   — земельные участки.
   Как можно заметить, имеется достаточно разнообразный набор недвижимости как по отраслям, так и по типам бизнеса. Особенно большую долю составляют офисные и коммерческие здания. Инвесторы получают доход от аренды такой недвижимости, а также от ее повышения в цене к моменту продажи.
   Владение и управление такой недвижимостью может осуществляться по-разному: инвесторы могут приобретать объекты напрямую, беря на себя все операционные процессы, или приобрести доли в ЗПИФах недвижимости, доверяя управление профессиональной управляющей компании.

   - Ноя 09, 2023 | Ответить

8. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Торговые комплексы, коммерческие помещения, различные объекты недвижимости, предназначенные для работы и не для проживания. Хотя, конечно же, в них можно и жить (например, в лофтах), но официально прописаться невозможно. И, конечно, сюда не относятся маленькие торговые точки.

   - Дек 07, 2023 | Ответить

9. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если дать краткое, но точное определение, то коммерческая недвижимость — это помещения, которые не являются жилыми, а предназначены исключительно для получения постоянного дохода. Возможны различные форматы — от небольших угловых магазинчиков в 4 кв. м до обширных промышленно-производственных площадей в несколько кв. км. Коммерческая недвижимость в первую очередь представлена офисами и складами класса А в бизнес-центрах и логистических комплексах. Если говорить о самом популярном (массовом, наиболее доступном) сегменте данного рынка, то особенно ценятся помещения на первом этаже с отдельным входом, расположенные на первой линии домов с высоким автомобильным, а еще лучше пешеходным потоком (рядом с метро) и с достаточной электрической мощностью.

   - Дек 27, 2023 | Ответить

10. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

    В сущности, это не термин и не точное определение, а уже сложившаяся форма, фраза, которую все привыкли использовать. Коммерческая недвижимость — это недвижимость, предназначенная для получения прибыли:
    — самостоятельные торговые здания (от небольших магазинов или ТЦ в жилых районах до больших ТРК и огромных торговых центров),
    — части зданий (например, первые этажи в кварталах, которые сдаются в аренду под небольшие магазины, пункты выдачи заказов или салоны),
    — офисные здания и деловые центры,
    — склады и производственные цеха,
    — промышленные и специализированные помещения (от холодильных камер до центров обработки данных),
    — рестораны,
    — апарт-комплексы и отели,
    — участки земли.
    Как можно заметить, получается довольно разнообразный набор недвижимости, как по отраслям, так и по типам бизнеса. Наибольшую долю в процентном соотношении занимают офисно-деловые и торговые здания. Инвесторы получают доход от сдачи их в аренду, а также от роста стоимости объекта к моменту его перепродажи.
    Существует несколько способов владения и управления такой недвижимостью: инвесторы могут приобретать объекты напрямую и брать на себя все операционные процессы, или же покупать паи в ЗПИФах недвижимости и доверять управление профессиональной Управляющей Компании.

    - Янв 06, 2024 | Ответить

11. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

    Коммерческая недвижимость — это любая недвижимость, которая приносит стабильный доход. Примеры включают офисные здания, промышленные объекты, торговые центры, кафе и многое другое. Даже жилые здания могут быть рассматриваемыми как коммерческая недвижимость, если они приносят доход от коммерческого использования.
    В Турции коммерческая недвижимость делится на следующие категории:
    — Офисные помещения, включая как бизнес-центры, так и отдельные кабинеты.
    — Торговые объекты, такие как продуктовые магазины, бутики, супермаркеты, а также места для проведения рынков.
    — Рестораны, бары, кафе, кондитерские, пекарни и другие предприятия общественного питания.
    — Услуги, такие как СПА-салоны, парикмахерские, спорт-клубы, медицинские центры, химчистки.
    — Гостиничный бизнес и коммерческие апартаменты (апарт-отели).
    — Складские и логистические комплексы.
    — Производственные помещения, такие как фабрики, заводы, цехи.
    Земельные участки для строительства жилых комплексов.
    Кристина Хамидова, владелица компании и руководитель отдела продаж в агентстве недвижимости Nestin Property.

    - Янв 18, 2024 | Ответить

12. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

    Коммерческая недвижимость включает в себя все объекты, которые не предназначены для проживания 🙂 Выше правильно приведены примеры таких объектов. Если вам интересно узнать больше об этой теме, на сайте https://www.apex-realty.ru/articles.html вы найдете интересные статьи.

    - Янв 21, 2024 | Ответить

13. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

    Здесь должен быть уникальный текст. Приведу пример основных видов коммерческой недвижимости, которая может быть использована для ведения предпринимательской деятельности и получения прибыли:
    — Отели, предназначенные для размещения гостей и предоставления им услуг проживания.
    — Офисы, предназначенные для работы и управления компаниями, организациями и предприятиями.
    — Торговые площадки и торговые центры, где можно реализовывать товары и услуги.
    — Логистические и складские помещения, предназначенные для хранения и распределения товаров.
    — Помещения под исследовательские центры и лаборатории, где проводятся научные исследования и разработки.
    — Недвижимость, которая может быть использована для оказания медицинских и здравоохранительных услуг.
    — Дата-центры, предназначенные для хранения и обработки информации и данных.
    — Доходные дома, предназначенные для аренды жилых помещений и получения арендной платы.
    — Инфраструктура для телекоммуникаций, предоставляющая возможность связи и передачи данных.
    Руководитель отдела продаж агентства недвижимости в Турции «Profit Real Estate» — Юлия Байдан.

    - Янв 26, 2024 | Ответить

14. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

    — Коммерческая недвижимость представляет собой здания, сооружения или земельные участки, используемые для осуществления коммерческой деятельности с последующим извлечением стабильного дохода или увеличения капитала, получения арендной платы или инвестиционного дохода.
    — Типология коммерческой недвижимости:
    — Офисная недвижимость
    — Торговая недвижимость
    — Индустриальная (промышленная) недвижимость
    — Складская недвижимость
    — Земельные участки
    — Каждый тип коммерческой недвижимости имеет свою классификацию. Обычно они подразделяются на классы А, В, С, D.

    - Фев 02, 2024 | Ответить

15. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

    Коммерческая недвижимость — это здания, помещения и участки земли, предназначенные для осуществления коммерческой деятельности. Это может быть офисное здание, торговый центр, складской комплекс или отель. Коммерческая недвижимость используется для сдачи в аренду или продажи, с целью получения прибыли. Владение коммерческой недвижимостью может быть выгодным инвестиционным решением, особенно если она находится в привлекательном расположении и имеет высокую арендную ставку. Например, владение торговым центром позволяет получать доход от аренды магазинов и кафе, а владение офисным зданием — от аренды офисных помещений компаниями.

    - Фев 06, 2024 | Ответить

16. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

    Коммерческая недвижимость – это вид недвижимости, который приносит доход. Сюда относятся различные объекты, такие как здания, офисы, кафе, склады, индустриальные зоны, медицинские и образовательные учреждения, земельные участки и другие. Они предназначены для бизнеса и могут быть сданы в аренду.

    - Фев 13, 2024 | Ответить