Если стоимость доли квартиры составляет менее 1 миллиона рублей и с момента ее покупки прошло менее 3 лет, необходимо ли платить налог при ее продаже? Был ли получен налоговый вычет?

5 Answers

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если вы хотите продать долю в отдельности, а не в рамках другой сделки, и если сумма продажи превышает 70% от кадастровой стоимости этой доли, то вам необходимо объявить о продаже. При этом вам следует предоставить дополнительные пояснения налоговым органам.

   - Окт 07, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   При продаже имущества, если владение им понижено минимальный срок, поступление дохода обязывает налогоплательщика уплатить 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Расчет этого налога выполняется с учетом следующих величин: либо сумма, полученная от продажи доли по договору купли-продажи, либо 0,7 от кадастровой стоимости доли квартиры. Размер доли определяется долей кадастровой стоимости квартиры (например, квартира стоит 1 млн рублей, доля составляет 1/2, следовательно, 0,7 от кадастровой стоимости доли будет равно 350 тыс. рублей). Еще одной величиной, которая может уменьшить ваш доход, является подтвержденные расходы на приобретение доли (например, при покупке доли в ипотеку учитываются уплаченные проценты) или имущественный вычет в размере 1 млн рублей, который рассчитывается пропорционально доле (например, если доля составляет 1/2, то вычет составит 500 тыс. рублей). Если доля продается отдельным договором, то налогоплательщик может использовать вычет в полном размере, равном 1 млн рублей. С полученного дохода будет удержан 13% НДФЛ. Если у вас возникли вопросы, задавайте их в комментариях. Мы готовы рассчитать налог на конкретных цифрах.

   - Ноя 14, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если вы хотите применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, вам необходимо будет продать квартиру частями, по отдельным нотариальным договорам. Однако, перед этим стоит рассчитать, что будет более выгодно — продать все в одном договоре или заплатить за каждый договор нотариусу.
   Если у вас нет других законных оснований для неуплаты налога, то ваш вычет в размере 1 млн. рублей будет распространяться на всю квартиру, либо вам придется заключить 8 нотариальных договоров, по 1 млн. рублей на каждый.
   Однако, если у покупателя есть ипотека, вы не сможете продать квартиру частями.
   Однако, если у покупателя есть ипотека, вы не сможете продать квартиру частями.

   - Дек 16, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если доля квартиры стоит меньше 1 млн и прошло меньше 3 лет после покупки, то при её продаже необходимо будет уплатить налог. Однако, если вы получали налоговый вычет при покупке этой доли квартиры, то возможно будете освобождены от уплаты налога при её продаже. Для получения точного ответа исходя из ваших конкретных обстоятельств, рекомендуется обратиться к специалисту в сфере налогообложения или налоговому консультанту.

   - Фев 04, 2024 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Все зависит от способа оформления продажи доли. Так как продавцы имеют право на специальный налоговый вычет, его можно получать ежегодно. Неважно, были ли использованы ранее вычеты или нет. Сумма этого вычета составляет 1 млн. рублей.
   Однако сумма этого вычета зависит от способа оформления продажи доли. У вас есть два варианта:
   — Доля продается вместе с квартирой по договору купли-продажи квартиры;
   — Доля продается по договору купли-продажи доли.
   В первом случае вычет будет распределен между всеми продавцами пропорционально их долям. Поэтому ваш вычет будет меньше 1 млн. Вы можете его посчитать по формуле:
   1 млн. х Размер вашей доли = Размер вычета
   Налог нужно будет заплатить с разницы между суммой продажи (1 млн.) и вычетом.
   Во втором случае вы получите вычет в полной сумме 1 млн. В результате дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога.

   - Фев 16, 2024 | Ответить