Могу ли я получить налоговый вычет, если купленная квартира оформлена на меня, а не на моего супруга?

8 Ответов

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Любое имущество, приобретенное супругами в ходе заключения официального брака, является общей собственностью обоих супругов (в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ и статьей 256 Гражданского кодекса РФ). В связи с этим, вычет между супругами может быть распределен по их согласию, независимо от того, на чье имя оформлено право собственности.
   В результате, если право собственности было оформлено только на мужа или только на жену, то:
   1. Супруг, в чьем ведении находится жилая недвижимость в полном объеме может получить вычет.
   2. Вычет между супругами может быть распределен в соответствии с их договоренностью. С данной целью необходимо написать заявление в налоговую инспекцию.
   Супруги приобрели жилье на сумму 2,0 млн. рублей, на которое право собственности было оформлено на жену. Для того чтобы муж получил всю сумму вычета, супруги написали заявление в налоговую инспекцию, где указали, что имущественный вычет нужно распределить следующим образом: мужу — 100%, жене — 0%. На основании этого заявления мужу был предоставлен налоговый вычет в размере 2,0 млн. рублей. Сумма возврата подоходного налога составила 13% или 260,0 тыс. рублей.
   Интересно, что если бы квартира была куплена за 4,0 млн. рублей или более, то лучше было бы распределить вычет между мужем и женой поровну. В таком случае каждый получил бы по 260,0 тыс. рублей возврата НДФЛ.

   - Сен 19, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Максимальная сумма возврата составляет 2 млн.руб, что эквивалентно 260 т.руб наличными.
   При приобретении недвижимости в совместную собственность, оба супруга имеют право на получение вычета, независимо от того, на чье имя оформлена недвижимость.
   Если жилье оформлено в форме долевой собственности, включая несовершеннолетних детей, родители могут получить вычет за ребенка.
   Вычет нельзя получить, если недвижимость приобретена:

   — у близких родственников или у членов семьи;
   — за счет средств работодателя или бюджетных выплат.

   Если жилье было приобретено с использованием средств материнского капитала, то на эту сумму нельзя получить налоговый вычет (сумму мат.капитала вычитаем из общей суммы покупки квартиры)

   - Окт 29, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Нет, нельзя! До проведения развода и раздела общего имущества, вы являетесь собственником и ваш супруг не имеет никакого права на вычет. Проще говоря, у него нет оснований обратиться в ФНС, он не является собственником и не включен в Свидетельство ЕГРИПа как собственник. Те, кто предлагают вам другую информацию, ошибаются. Только когда вы подадите на развод, он будет иметь право на 50%. Поскольку вы являетесь собственником, вы должны оплачивать налог на имущество этой квартиры и вам придется судиться при возникновении проблем с нижними соседями. У вас есть право быть главой дома, участвовать в собраниях жильцов, а вашему супругу даже не положено право голоса на этих собраниях.

   - Ноя 06, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если квартира зарегистрирована на одного из супругов, то второй супруг не может получить налоговый вычет за приобретение этой квартиры. Налоговый вычет предоставляется только тому, на чье имя оформлена собственность. Однако, супруг может получить налоговый вычет, если квартира была приобретена на обоих супругов, то есть супруги являются совладельцами этой недвижимости. В таком случае, каждый из супругов может получить налоговый вычет в соответствии с долей владения квартирой.

   - Ноя 07, 2023 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Здравствуйте. Возможно ли для мужа получить налоговый вычет, если ипотека и квартира зарегистрированы на имя жены и имеется брачный контракт? Муж не был одним из заемщиков при оформлении ипотеки.

   - Ноя 29, 2023 | Ответить

6. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если электронная карта дома не активирована соглашением о раздельной собственности, то квартира может быть оформлена на любого из супругов и будет принадлежать им обоим.
   Согласно действующему законодательству, начиная с 2014 года оба супруга имеют право на налоговый вычет в полном объеме: каждый может вернуть до 260 тыс. рублей (при максимальной сумме ипотеки в 2 млн. рублей) и до 390 тыс. рублей (при максимальной сумме ипотеки в 3 млн. рублей) в виде возмещения уплаченных процентов по ипотеке.
   Начиная с января 2014 года налоговый вычет не зависит от объекта недвижимости и принципа однократности.
   В вашей конкретной ситуации: если ни один из вас до 2014 года не воспользовался правом на налоговый вычет, то каждый из супругов может получить до 260 тыс. рублей.
   Пример:
   — стоимость квартиры 6 млн. рублей — каждый из супругов может получить до 260 тыс. рублей.
   Стоимость квартиры составляет 2 млн. рублей. Каждый из супругов может получить по 130 тыс. рублей сейчас, а остаток суммы можно будет дополнить позднее из других покупок. Или один из супругов может получить 260 тыс. рублей, а второй супруг сохранит свое право и сможет его осуществить при покупке следующей жилой недвижимости.
   Стоимость второй квартиры составляет 3 млн. рублей. Каждый из супругов может получить по 195 тыс. рублей, а остаток суммы можно будет дополнить позднее.
   Третья квартира также стоит 3 млн. рублей. Каждый из супругов может получить по 195 тыс. рублей, а остальную сумму можно будет добрать позже.

   - Дек 24, 2023 | Ответить

7. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Приветствую!
   В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, все имущество, приобретенное супругами, находящимися в официальном браке, становится их совместной собственностью.
   Мы рекомендуем вам написать заявление в ФНС, в котором указать, каким образом необходимо распределить налоговый вычет между супругами.
   Благодарим вас за внимание!
   Спасибо.

   - Янв 06, 2024 | Ответить

8. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Имущество, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено и кто из супругов вложил деньги в его покупку. Вследствие этого, если вы приобрели квартиру, каждый из вас имеет право на налоговый вычет. Размер вычета определяется покупной стоимостью квартиры, однако стоит учесть ограничение по максимальной сумме вычета, которая не должна превышать 2 миллиона рублей на одного покупателя. Таким образом, если стоимость квартиры превышает 4 миллиона рублей, каждый из вас может запросить вычет в максимальной сумме — 2 миллиона рублей. Если же стоимость квартиры ниже этой границы, вам нужно определить, кто и в какой сумме будет получать этот налоговый вычет.
   Например, стоимость квартиры составляет 3 500 000 рублей. У вас есть возможность установить, что ваш супруг получит максимально возможный вычет в размере 2 миллионов рублей, а оставшуюся сумму (1,5 миллиона рублей) получите вы. Таким образом, вы можете распределить вычет между собой, указав, кто и в какой сумме его получит. Для такого распределения необходимо составить специальное соглашение (образец можно найти по ссылке).

   - Фев 06, 2024 | Ответить