Возможно ли продать чужую недвижимость, имея в наличии только ксерокопии документов?

4 Answers

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Это нарушает закон. Для проведения и оформления продажи недвижимости требуется наличие оригинальных документов. 

   - Окт 20, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Нет, нельзя продать чужую недвижимость, имея на руках только ксерокопии документов. Для оформления сделки покупки-продажи недвижимости требуется оригинальные документы, подтверждающие право собственности на объект. Ксерокопии документов не являются достаточным основанием для проведения юридически значимых сделок.

   - Ноя 17, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Первое, что важно знать, — это то, что без наличия документов продажу квартиры совершить невозможно. Если у вас возникли сомнения, что ваше жилье может быть продано кем-то с использованием ксерокопий ваших документов, даже риэлтором, кому вы предоставили копии, тогда такая сделка не может состояться. При регистрации сделки в регистрационной палате все стороны обязательно должны предоставить оригиналы документов, подтверждающих их личность, и другие необходимые документы. В любых других случаях покупка-продажа не будет зарегистрирована или будет признана недействительной. Однако, иногда бывают случаи, когда продавец продаёт объект недвижимости с использованием фальшивых документов, и тогда покупатель должен знать, как избавиться от этой квартиры и вернуть свои деньги. Будьте крайне осторожны и внимательны, потому что мошенничество процветает.
   С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

   - Янв 10, 2024 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Мошенники могут успешно продать квартиру, имея только копии документов, и это может произойти даже с физическими лицами. В Подольске, Московская область, произошел очень известный случай в 2017 году, об этом даже рассказывали по одному из федеральных телеканалов. Мошенники арендовали квартиру у владельца и получили от него копии документов (паспорт и правоустанавливающие документы), после чего владелец уехал из города. Квартира была выставлена на продажу и успешно продана мошенниками за наличные деньги до регистрации перехода права собственности. Росреестр не заметил ничего подозрительного, возможно, была договоренность с регистратором, так как на данный момент документы на квартиру не требуются для регистрации сделок без ипотеки (за исключением случаев, связанных с собственностью, возникшей до 1998 года). Фактически, требуются только паспорта сторон и оригинал договора купли-продажи. В этой сделке была подделка паспорта, а именно в поддельный паспорт с реквизитами настоящего продавца была вставлена фотография мошенника, который продал квартиру. В результате право перешло на покупателей, они переехали в квартиру, а через месяц появился реальный владелец (тот, кто арендовал мошенникам квартиру в самом начале истории). Суд, конечно, отменил сделку. Покупатели лишились денег и квартиры. Мошенников до сих пор не удалось найти. Регистратор был уволен по собственному желанию. И этот случай — далеко не единственный на практике.

   - Янв 25, 2024 | Ответить