Welcome Guest. Sign in

2 Answers

Можно ли пройти в свое помещение через чужую частную собственность?

Asked by: 0 views Без рубрики

У меня есть производственное помещение с подвалом, которое я владею, однако подвал находится в собственности другого владельца. Возник вопрос, имеет ли он право проникать в подвал через мою территорию? У меня нет явного запрета на его доступ к подвалу, но я хотел бы разобраться в правовых аспектах этой ситуации.

2 Answers

  1. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    В целом, при наличии согласия владельца частной собственности, можно пройти в свое помещение через его землю. Однако, вопрос требует более подробного изучения, так как способ и возможность прохода могут зависеть от различных факторов, таких как законодательство, наличие договоров или нормативные акты.

    - Окт 23, 2023 | Ответить

  2. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    Привет, да, возможно, если нет другого способа входа в подвальное помещение. Такое право называется «Сервитут» — это право на пользование имуществом другого лица. Например, при покупке подвала в многоквартирном доме, собственнику подвала приходится обеспечивать свободный доступ к коммуникациям многоквартирного дома.
    Вот что говорит закон, пункт 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации:
    > Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
    Сервитут может быть установлен для обеспечения свободного прохода и проезда через соседний земельный участок, а также для возможности строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, которые не будут мешать использованию этого участка в соответствии с его разрешенным использованием. Кроме того, сервитут может быть установлен для удовлетворения других нужд собственника недвижимости, которые невозможно удовлетворить без установления сервитута.
    Важно отметить, что данная статья относится к зданиям, сооружениям и прочему недвижимому имуществу, не связанному непосредственно с земельным участком. Это подтверждается статьей 277 Гражданского кодекса Российской Федерации:
    «Согласно правилам, предусмотренным статьями 274 — 276 настоящего Кодекса, возможно установление сервитута на здания, сооружения и прочее недвижимое имущество, использование которого ограничено вне связи с использованием земельного участка».
    Важно отметить, что владелец земельного участка может взимать плату за использование такого сервитута. То есть, если вы хотите получить доступ к подвалу, вы можете установить определенную плату за это…

    - Янв 26, 2024 | Ответить


Answer Question