Возможно ли получить обратно первоначальный взнос при расторжении ипотечного договора?

5 Answers

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Первоначальный депозит не является субъектом ипотечного контракта. Субъектом ипотечного контракта являются финансовые средства банка, которые он предоставляет в качестве залога для имущества.

   - Сен 28, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Возврат возможен, но будет использоваться другая методика, отличная от текущего статуса сделки.
   Давайте начнем с главного — оспаривания сделки.
   Если сделка признается незаконной и отменяется со стороны «продавца», а сделка уже осуществлена и аккредитив (ячейка) раскрыта, то остается только один вариант — подать в суд на продавца, где будут рассмотрены все факторы, кто, что и почему…
   Но все усложняется тем, что ответчик будет выплачивать вам сумму до конца своей жизни (если было заключено специальное страхование, то вопрос и методика решения будут другими).
   Если же вы передумали в процессе сделки и отменяете ее, а первоначальный взнос еще находится на счете банка, то часто вам придется потерять аванс.
   Если же сделка уже проведена, документы зарегистрированы и деньги отправлены, то сделка считается завершенной и здесь практически нет решения, кроме как признать поражение и попытаться продать квартиру (с согласия банка, конечно).
   Существуют и другие варианты развития событий, но описывать их без знания ситуации нецелесообразно. Вы либо можете связаться со мной напрямую, либо изложить детали в письме, и я постараюсь помочь вам.

   - Окт 13, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Вопрос не полностью корректен или нуждается в уточнении. 1. Мы понимаем под ипотечным договором кредитный договор? Если да, то следующий вопрос. 2. Прекращение договора происходит из-за отказа от сделки купли-продажи недвижимости по кредитному договору? Если и здесь ответ да, то третий вопрос (с учетом того, что причины расторжения купли-продажи остаются неизвестными). 3. Сделка купли-продажи завершена, и средства находятся в распоряжении продавца? Если ответ да, то все решается через суд — недвижимость возвращается, а с продавца взыскивается стоимость сделки и возвращается покупателю в качестве первоначального взноса, а также часть передается банку для закрытия ипотечного договора. В случае несостоятельности продавца это дело безнадежно. Принятие решения через суд требует уважительных причин — просто сказать, что передумали, уже недостаточно, особенно если продавец действует добросовестно. Если на третий вопрос ответ отрицательный, то сделка может быть отменена (если в процессе регистрации возникают проблемы или если одна из сторон передумала), но в этом случае будут потеряны некоторые средства (сторона, которая передумала, должна возместить другой стороне все издержки и, возможно, упущенную выгоду, но это не точно). Есть и другие нюансы. Например, договор долевого участия и отказ покупателя при незавершенном строительстве — это отдельная история, но хотя бы частично верно, что было написано выше. Дальнейший вывод возможен только после дополнения исходных данных.

   - Окт 29, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Если клиент желает вернуть определенную сумму процентов по ипотеке, уплаченных в 2021 году, в виде налогового вычета, он должен сделать это до конца 2024 года. В случае обращения после этого срока, возврата процентов по ипотеке за 2024 год уже не будет возможно, но возможно вернуть налог, уплаченный в последующем.

   - Ноя 27, 2023 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   При расторжении ипотечного договора возврат первоначального взноса зависит от условий соглашения и законодательства. В некоторых случаях, если ипотечный заемщик хочет расторгнуть договор до его исполнения, он может потерять часть или все первоначальные взносы. Однако, есть ситуации, когда первоначальный взнос частично или полностью возвращается, например, если в договоре предусмотрены такие условия или в случае недействительности самого договора. Чтобы узнать точные условия возврата первоначального взноса, рекомендуется обращаться к специалистам в области ипотечного кредитования или юристам.

   - Ноя 29, 2023 | Ответить