Welcome Guest. Sign in

4 Ответов

Можно ли проживать в жилом комплексе, который еще не был поставлен в эксплуатацию?

Спросил: 0 просмотров недвижимость

Застройщик предлагает подписать передаточный акт на квартиру, хотя дом еще не был введен в эксплуатацию госкомиссией. В этом случае следует внимательно рассмотреть возможные последствия проживания в таком доме. Это может включать отсутствие доступа к коммунальным услугам, отсутствие возможности зарегистрировать жилье в Росреестре или другие правовые ограничения. Перед подписанием акта рекомендуется обратиться к юристу или специалисту, чтобы получить советы и защитить свои интересы.

4 Ответов

  1. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    Обычно нельзя жить в новостройке, которая не была сдана в эксплуатацию. Несданные в эксплуатацию квартиры могут не иметь необходимой инфраструктуры (вода, электричество, отопление), а также не соответствовать требованиям безопасности. Однако, в некоторых случаях, при наличии временных разрешений, люди могут временно проживать в таких новостройках до полного завершения строительства и сдачи в эксплуатацию. Точные условия зависят от законодательства и строительных норм в каждой конкретной стране или регионе.

    - Сен 22, 2023 | Ответить

  2. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    Здравствуйте! В соответствии с Градостроительным кодексом, подписание акта приема-передачи помещения в новом доме возможно толкьо после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Следовательно, подписать акт приема-передачи в том смысле, который определяет действующее законодательство, невозможно. В этом документе, предлагаемом для подписания застройщиком «акте», скорее всего, будет указано, что застройщик передает помещение, а дольщик берет на себя ответственность, риски и расходы по содержанию этого помещения. Никаких юридических действий (регистрации права собственности) с этим «актом» совершить нельзя. Если дом не введен в эксплуатацию, значит он не признан пригодным для проживания, что может означать, что некоторые системы могут не работать, а работы могут быть не завершены.

    - Ноя 10, 2023 | Ответить

  3. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    Приветствую! Дом считается переданным, когда застройщик получает его акт комиссии. До этого момента застройщик не имеет права предлагать участнику долевого строительства подписать акт приемки. Это все регулируется законодательством и должно быть указано в долевом договоре. Даже если вы подпишете акт приемки, жить в квартире вы не сможете. Во-первых, это незаконно, а во-вторых, все коммуникации подключаются к дому и передаются в управление управляющей компании только после принятия дома комиссией.
    Если вы подпишете акт приемки с застройщиком раньше положенного срока, вы все равно не сможете зарегистрировать квартиру в Росреестре, поскольку дом еще не будет зарегистрирован в кадастровом учете.
    Если сроки передачи по договору уже истекли, у вас появляется право требовать от застройщика неустойку, штраф и пени. Однако лучше всего выполнять эту процедуру после принятия дома комиссией и принятия вами квартиры по акту. Тогда, при подаче иска в суд, у вас будут точные сведения о сроках, которые нужно будет рассчитать по формуле. Вы будете точно знать сумму требования, которая связана со ставкой Центрального банка. Это событие можно отложить, но не забывайте, что общий срок исковой давности составляет 3 года.

    - Ноя 19, 2023 | Ответить

  4. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    В соответствии с пунктом 2, статьей 8, Федерального закона от 21 июля 2014 года № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости.

    - Дек 13, 2023 | Ответить


Ответ на вопрос