Считается ли владение квартирой начиная с момента ее приобретения или оформления права собственности на нее?

6 Ответов

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   В соответствии с Федеральным законом «О праве на недвижимое имущество и сделках с ним» (далее — ФЗ № 122), собственники жилых помещений могут распоряжаться своим имуществом после регистрации прав в Росреестре. Исключением являются случаи наследования недвижимости. Если данные о квартире отсутствуют в Росреестре, наследник считается законным владельцем жилья, предоставив нотариальное свидетельство о наследовании. Однако он может продать, обменять, заложить или передать квартиру в собственность другому лицу только после получения свидетельства (выписки) из Росреестра.

   - Окт 15, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Право на владение квартирой возникает в момент ее государственной регистрации. Это закреплено законом в пункте 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору»: «Если отчуждение имущества требует государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента этой регистрации, если законом не установлено иное. Недвижимость считается принадлежащей добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации ». Когда заключается договор долевого участия, вы получаете право на требование передачи квартиры, а не право собственности. Когда вы подписываете акт приемки-передачи квартиры, вы получаете право пользования, а не право собственности.
   Собственность на недвижимость оформляется после подписания акта приемки-передачи в Росреестре. Подробнее о необходимых документах и процедуре регистрации можно узнать здесь. Если квартира находится в состоянии ипотеки и заемщик еще не полностью погасил кредит, то владельцем квартиры остается покупатель. Однако, на недвижимость будет наложено обременение в пользу банка, что будет указано в выписке ЕГРН, полученной при регистрации жилья в Росреестре. Продажа, обмен и другие сделки с обремененной квартирой недопустимы. После полного погашения ипотеки необходимо устранить обременение (предоставив соответствующие документы в Росреестре).

   - Дек 06, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   В соответствии со второй статьей пункта 15 закона, расчет срока владения начинается с момента, когда полная стоимость жилого помещения или доли в нем была оплачена в соответствии с договором долевого участия (ДДУ) или его аналогами. В соответствии со второй статьей пункта 15 закона, расчет срока владения начинается с момента, когда полная стоимость жилого помещения или доли в нем была оплачена в соответствии с договором долевого участия (ДДУ) или его аналогами.

   - Дек 10, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Владение квартирой считается с момента оформления ее в собственность. Покупка квартиры может быть только первым шагом, а оформление в собственность — заключительным этапом, который подтверждает право собственности на жилой объект. Если квартира была приобретена, но еще не оформлена в собственность, то владельцу необходимо завершить все необходимые процедуры и получить документы, подтверждающие его право собственности. В противном случае, без оформления в собственность, владение может быть оспорено или ограничено.

   - Янв 05, 2024 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Здравствуйте. В соответствии с установленными законодательными нормами, приобретая квартиру, гражданин становится ее собственником поэтапно. После заключения договора купли-продажи у покупателя возникает право владения квартирой, то есть акт передачи жилого помещения от продавца к покупателю дает возможность последнему проживать в ней.
   Важно отметить, что полное право пользования и распоряжения квартирой, как недвижимым имуществом, переходит к покупателю после процедуры государственной регистрации. Выписка из ЕГРН — это документ, который на данный момент является основанием для подтверждения вещных прав на квартиру после внесенных изменений в действующее гражданское законодательство, на смену свидетельству о государственной регистрации прав на имущество, использовавшемуся вплоть до 2016 года.

   - Янв 05, 2024 | Ответить

6. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Не является строительство или наследование: с момента регистрации государства переходят права собственности. Если квартира находится в новом доме в соответствии с соглашением о долевом участии: право пользования возникает с момента подписания акта передачи, и с этого же дня начинается отсчет срока для всех налоговых вычетов, включая пятилетний срок, предусмотренный для налогового освобождения при продаже. Полное право собственности также регистрируется после государственной регистрации. В случае наследования: с момента смерти наследодателя начинается отсчет, но действует только после получения нотариального свидетельства о праве на наследство. При этом право собственности также необходимо зарегистрировать, иначе невозможно проводить какие-либо юридические действия с квартирой.
   На наше время, государственный регистрационный орган, отвечающий за оформление права собственности, является Росреестр. Полное наименование этой организации — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. Владельцу выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
   Если речь идет о продаже (о сроке), вам следует прочитать мое дополнение к ответу в комментариях. Закон претерпел изменения.
   Если речь идет о продаже (о сроке), вам следует прочитать мое дополнение к ответу в комментариях. Закон претерпел изменения.

   - Янв 10, 2024 | Ответить