В чем разница между реконструкцией и капитальным ремонтом?

7 Ответов

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Приветствую!
   Отличия между капремонтом и реконструкцией:
   — Капремонт направлен на замену и восстановление строительных элементов и конструкций, в то время как реконструкция – на изменение экономических и технических параметров объектов. Реконструкция дома предполагает работу с целью придания строительному объекту новых свойств.
   — Реконструкция является более масштабным видом строительства, поэтому сроки проведения капремонта и реконструкции отличаются. Капитальные ремонты жилых зданий проводятся чаще, чем реконструкции.
   — Капремонт и реконструкция различаются в условиях проведения. Капремонт может быть выполнен даже в случае протеста жильцов. В то же время, реконструкция проводится только на основании запроса органов местного самоуправления или жильцов дома.
   — Капитальный ремонт жилого помещения финансируется за счет проживающих в нем собственников. Если владельцам недостает средств на проведение реконструкции, они могут обратиться за помощью к местным властям.
   — Во время проведения капитального ремонта жильцы остаются жить в своих квартирах, но в период реконструкции им предоставляют другое жилье для временного проживания.
   — Во время капитального ремонта жильцы остаются проживать в своих квартирах, но на время реконструкции их временно переселяют в другие дома.

   - Сен 01, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Реконструкция и капитальный ремонт отличаются по масштабу и целям проводимых работ. Реконструкция — это процесс полного или частичного изменения объекта с целью улучшения его функциональности, модернизации или приспособления к новым требованиям и нормам. Реконструкцию проводят, когда существующая постройка или сооружение устарело, нуждается в обновлении или требует изменений для более эффективного использования. В результате реконструкции может меняться планировка помещений, внешний вид здания, а также обновляться инженерные коммуникации. Капитальный ремонт, в свою очередь, представляет собой комплекс мероприятий, направленных на восстановление рабочего состояния объекта после его износа, повреждений или деформаций. Капитальный ремонт обычно включает замену старых и изношенных элементов конструкций, ремонт или замену коммуникаций, реставрацию фасада и внутренней отделки. Таким образом, реконструкция изменяет объект с целью его совершенствования, а капитальный ремонт восстанавливает его работоспособность и структурную целостность. Пример реконструкции может быть превращение старого здания в современный офисный комплекс, а примером капитального ремонта может быть замена кровли и устранение повреждений после пожара.

   - Сен 11, 2023 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Основным приоритетом при реализации реконструкции является необходимость разработки полного комплекта проектной документации, а также прохождение экспертизы, которая, как правило, обязательна. Кроме того, при реконструкции, если задействованы конструктивные элементы и другие аспекты надежности и безопасности объекта, требуется получение разрешения на строительство, а также необходимо соблюдение предельно допустимых параметров строительства. По завершении работ также требуется формальное ввод объекта в эксплуатацию. Этап подготовки документации для реконструкции аналогичен процессу для нового строительства. В случае проведения капитального ремонта разрешение на строительство не требуется, а также не требуется ввод объекта в эксплуатацию после работ. Согласно законодательству, выполнение работ по реконструкции без соответствующего разрешения или под видом капитального ремонта квалифицируется как административное правонарушение. Юридическим лицам за такие действия предусмотрен штраф в размере от 500 тысяч до 1 миллиона рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток в соответствии с частью 1 статьи 95 Кодекса об административных правонарушениях.

   - Сен 23, 2023 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Когда в нашей квартире мы удалили несколько стен, чтобы изменить планировку, это можно назвать реконструкцией. А если вы решите переклеить обои, заменить напольное покрытие и потолки, то это будет обычный капитальный ремонт. А если вы решите переклеить обои, заменить напольное покрытие и потолки, то это будет обычный капитальный ремонт.

   - Дек 08, 2023 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Различие между капитальным ремонтом и реконструкцией зданий заключается в промышленности работ, составе, целях и результатах. Во время ремонта особенности здания остаются неизменными: это включает замену или восстановление строительных элементов, инженерных коммуникаций и сетей до первоначального состояния. В случае реконструкции могут измениться планировка, площадь, назначение здания, характеристика инженерных систем и другие параметры. Различия в проведении работ присутствуют на каждом этапе.
   В случае реконструкции, изменение способов подключения коммуникаций, а также перенос, изменение формы или размеров оконных и дверных проемов, установка новых перегородок, пристроек, реконструкция цокольного или мансардного этажа обычно требует согласования. При капитальном ремонте, в отличие от этого, работы, которые не требуют согласования с контролирующими органами, обычно выполняются.
   В процессе производства при реконструкции выполняется больше работ. Это может включать прокладку новых кабельных линий, труб, монтаж нового сантехнического, вентиляционного и электрооборудования. При перепланировке может понадобиться сносить преграды, такие как перегородки, стены, колонны, лестницы и другие строительные конструкции. Если назначение объекта меняется (например, складское помещение превращается в производственное), может потребоваться усиление фундамента и установка отдельных выводов для подключения оборудования. На реконструируемом объекте также может выполняться демонтаж старой кровли и устройство новой, строительство пристроек и увеличение площади здания, а также изменение планировки.
   При приемке работ после капитального ремонта оценивается их качество, включая использование технологий и материалов, указанных в проектной документации, а также правильность их применения. После реконструкции специалисты компании «Олимпия» рекомендуют контролировать соответствие результата требованиям проектной документации. Такая приемка может потребовать проведения экспертизы и привлечения специалистов контролирующих организаций.

   - Дек 12, 2023 | Ответить

6. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   При капитальном ремонте не происходит изменения основных технических параметров, таких как площадь застройки, строительный объем, площадь и количество этажей. А при реконструкции эти параметры могут быть изменены. Реконструкция представляет собой процесс модернизации, переделки и изменения объекта, включая несущие конструкции.

   - Янв 07, 2024 | Ответить

7. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Перестройка — это процесс обновления объекта, в ходе которого его конструкция изменяется с целью адаптации к новым задачам. Например, можно упомянуть превращение квартирного помещения на первом этаже пятиэтажного здания в торговый центр. Для этого строители должны снести все стены между квартирами, добавить укрепительные элементы для сохранения несущей способности здания, а также провести работы по внедрению инженерных сетей, соответствующих потребностям нового объекта. В свою очередь, капитальный ремонт подразумевает замену или восстановление уже существующих конструкций и сетей без изменения основной конструкции объекта. Например, капитальный ремонт пятиэтажного здания может включать в себя замену поврежденных сетей, перекрытие и устройство новой кровли, а также ремонт фасада и других элементов.

   - Фев 12, 2024 | Ответить