Существует возможность приобретать земельный участок в садоводческом товариществе без проведения межевания?

6 Ответов

1. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Покупка земельного участка в СНТ без межевания невозможна, так как межевание является обязательной процедурой для оформления права собственности на землю. Межевание позволяет определить границы участка и его площадь, что важно для правильного оформления документов и предотвращения возможных споров с соседями. При покупке земельного участка необходимо требовать наличие межевого плана, подтверждающего границы и площадь участка.

   - Сен 08, 2023 | Ответить

2. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Здравствуйте!
   Согласно действующему законодательству приобретение (продажа, обмен, дарение) неотмежеванного земельного участка может быть осуществлено, и все необходимые регистрационные процедуры будут проведены Росреестром без проблем.
   Однако у вас (покупателя) должны возникнуть вопросы о целесообразности совершения сделки с неотмежеванным земельным участком, и продавцу стоит задуматься и вспомнить присказку: «Иногда экономим гроши, а теряем барыши!».
   Ведь отмежеванный земельный участок позволяет продавцу не только продать его быстрее, но и по более высокой цене, а покупателю позволяет спокойнее относиться к ответственному и серьезному процессу покупки желаемого земельного участка.
   Вот такое мнение у наших специалистов. Надеемся, что они смогли помочь вам в решении возникших вопросов!
   Если вам нужна персональная консультация, включающая анализ ваших документов и решение вашей ситуации с точки зрения законодательства и нашего опыта, обращайтесь к нам по телефону. Звонить значительно удобнее и быстрее, чем писать. Но если вам удобнее писать или прийти к нам лично, мы будем рады помочь вам таким образом. Выбор за вами! Мы всегда готовы помочь вам. С уважением, команда наших профессионалов! С уважением, команда наших профессионалов!

   - Янв 12, 2024 | Ответить

3. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Доброго времени суток!
   Если говорить просто, то можно продавать, покупать, обменивать или дарить незамерзнувший земельный участок!
   К сожалению, нет законодательных запретов на осуществление такой сделки.
   Однако, простым и доступным языком о возможных негативных последствиях покупки или продажи земельного участка, который не был замерен, официальной информации практически нет.
   Ведь, имея полную и официальную информацию, участники потенциальной сделки смогли бы принять более осознанное решение, а не исходить из принципа «все, что не запрещено, разрешено».
   В то же время, потенциальные риски такой покупки могут включать в себя:

   — Покупка участка, который вам покажет продавец, но на самом деле этот участок может быть для него чужим. При этом сам продавец, в некоторых случаях, может и сам не знать о том, что данное место не является его участком!

   2) Имеется вероятность, что указанная в документах площадь земельного участка может не соответствовать его фактической площади, и только проведение межевания позволит вам узнать точные размеры.
   А иными словами, вы можете просто потратить деньги на несуществующие квадратные метры!
   3) Приобретая земельный участок, возможны споры с соседями, садоводческим товариществом и муниципалитетом относительно границ приобретаемой территории.
   Ведь именно проведение межевания необходимо для точного определения границ и их согласования с владельцами смежных участков!
   4) При подаче межевого плана в кадастровую палату и Росреестр возможны сложности, связанные с доказательством местонахождения границ земельного участка и его площади.
   Вопросы о подтверждении местонахождения границ земельного участка в некоторых случаях делают межевание сложным и «занимательным» процессом с непредсказуемым результатом!
   Рекомендуем Вам тщательно и обдуманно принять решение, не забывая о мудрости пословицы: «Когда скупишь гвозди, потеряешь подкову!». Желаем Вам всего хорошего! С уважением, группа квалифицированных экспертов проекта Земля-Про.РФ! С уважением, команда профессионалов проекта Земля-Про.РФ!

   - Янв 20, 2024 | Ответить

4. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Привет, Алла! Мне приятно видеть тебя. Да, когда дело доходит до совершения сделки и регистрации перехода права собственности, наличие межевания не играет роли. То, что имеет значение, это то, что ты покупаешь кота в мешке, со всеми последствиями, которые отсюда могут вытекать.

   - Янв 24, 2024 | Ответить

5. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   Для того чтобы избежать всех возможных трудностей, связанных с отсутствием межевания, придется все проблемы возложить на вас.

   - Янв 25, 2024 | Ответить

6. 0 Votes 0 Votes  0 Votes

   На действующем веб-ресурсе представлена открытая кадастровая карта. В онлайн-режиме вы сможете посетить данный сайт и ввести кадастровый номер интересующего вас участка, чтобы определить его местоположение. Произведя измерения, вы сможете сравнить участок с данными кадастра. Однако, стоит отметить, что если ваши соседи проводили межевание своих участков, то граница может не совпадать с вашим забором, и в таком случае вам будет трудно что-либо исправить. Обычно суды принимают сторону того, кто первым занял территорию. Поэтому, важно пообщаться с соседями, выяснить возможные конфликты, внести кадастровые номера соседей в открытую кадастровую карту и проверить перекрытие участков, если таковое имеется. Кроме того, нет больше никаких рисков. Покупка участка без межевания осуществляется также, как и участка со всеми необходимыми документами о границах.

   - Фев 16, 2024 | Ответить