Welcome Guest. Sign in

5 Answers

Можно ли использовать налоговые вычеты 903 и 901 одновременно при продаже квартиры?

Asked by: 0 views недвижимость

Возможно ли воспользоваться вычетом 901 Продажа имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет в пределах 1 млн при применении вычета 903 в сумме документально подтвержденных расходов? Здесь имеется в виду следующая ситуация: квартира была куплена за 100 рублей и продается за 150 рублей, при этом применяется вычет 903 на сумму покупки в размере 100 рублей.

5 Answers

  1. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    При расчете налога на доход от продажи квартиры вы можете выбрать только один из двух вариантов для уменьшения суммы налога:
    — Вы можете учесть расходы, подтвержденные документами, связанные с покупкой проданной квартиры.
    или
    — Вы можете воспользоваться имущественным вычетом для продавцов недвижимости в размере 1 миллион рублей.
    Закон запрещает использовать оба варианта одновременно, то есть одновременно уменьшить доход и за счет расходов, и за счет вычета.
    Учитывается только одна, наибольшая из двух сумм, как ваш доход:
    — Цена продажи квартиры по контракту.
    или
    — 70% от кадастровой стоимости квартиры.
    Надо добавить, что если продажа и покупка произошли в одном и том же году, то вы можете дополнительно учесть вычет для покупателей недвижимости (если у вас есть на это право) при расчете дохода от продажи. В этом случае вы можете воспользоваться обоими вариантами одновременно, например, уменьшить доход на вычет для продавцов (1 миллион рублей) и на вычет для покупателей.

    - Сен 12, 2023 | Ответить

  2. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    На данный момент в России нет возможности совместить налоговый вычет 903 (на покупку жилья) и 901 (на продажу жилья) при продаже квартиры. Эти две программы имеют разные цели и условия, поэтому не могут быть применены вместе. Налоговый вычет 903 предназначен для поддержки молодых семей, которые приобретают первое жилье, а вычет 901 применяется при продаже имущества и получении дохода от этой операции. Возможно, в будущем законодательство изменится и появится возможность совмещения этих вычетов, но на данный момент это не предусмотрено.

    - Сен 20, 2023 | Ответить

  3. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    Приветствую! В соответствии с абзацем 220 Налогового кодекса Российской Федерации имеется право выбора налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета в виде либо суммы документально подтвержденных расходов, либо в пределах 1 миллиона рублей. К сожалению, данное положение закона ограничивает применение только одного из предоставленных прав на выбор: либо сумма документально подтвержденных расходов, либо предел в 1 миллион рублей.

    - Сен 21, 2023 | Ответить

  4. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    Нет, необходимо выбрать только один налоговый вычет: либо вычет в размере понесенных расходов, либо вычет при продаже имущества на сумму 1 млн.

    - Сен 26, 2023 | Ответить

  5. 0 Votes Thumb up 0 Votes Thumb down 0 Votes

    Приветствую Вас, невозможно использовать несколько вычетов в одной декларации для одного объекта. Пожалуйста, выберите наиболее подходящую для Вас опцию.

    - Янв 18, 2024 | Ответить


Answer Question